MÁCH BẠN CÁCH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TỐI ƯU

sales

Giữa thị trường đầu tư bất động sản sôi động, với những cái tên nổi bật như : Premier Village Phu Quoc Resort, Sunshine Center, The Arena Cam Ranh, Vinhomes Riverside, FLC Quy Nhơn… nhiều nhà đầu tư trở nên hoang mang trước khi “đem trứng bỏ vào giỏ” . Dưới đây, chúng tôi xin chia sẻ những TIP giúp nhà đầu tư có thể lựa chọn đúng sản phẩm bất động sản tốt và sinh lợi nhuận cao.

BẤT ĐỘNG SẢN LÀ GÌ?

Bất động sản là một thuật ngữ pháp luật có ý nghĩa bao gồm đất đai và những gì gắn liền vĩnh viễn trên mảnh đất. Những thứ được xem là gắn liền vĩnh viễn như là nhà cửa, công trình kiến trúc ở trên hoặc dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới mảnh đất đó.

Bất động sản có thể phân thành ba loại:

  • Bất động sản có đầu tư xây dựng: bất động sản nhà đất (bao gồm đất đai và các tài sản gắn liền với đất đai), bất động sản nhà xưởng và công trình thương mại – dịch vụ, bất động sản hạ tầng, bất động sản trụ sở làm việc, v.v
  • Bất động sản không đầu tư xây dựng: Đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất hiếm, đất chưa sử dụng, v.v…
  • Bất động sản đặc biệt: các công trình bảo tồn quốc gia, di sản văn hóa vật thể, nhà thờ họ, đình chùa, miếu mạo, nghĩa trang, v.v…

ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NHƯ THẾ NÀO?

  1. Khi nào nên đầu tư bất động sản ?

  • Xác định rõ mục tiêu của bạn khi đầu tư vào bất động sản . Chia nhỏ thành từng giai đoạn, càng chi tiết, rõ ràng, bạn càng bước gần đến mục tiêu .
  • Nắm rõ khả năng tài chính của mình. Với khoảng tài chính nhàn rỗi từ khoảng 500 triệu đến 1 tỷ thì bạn hoàn toàn có thể bắt tay vào đầu tư bất động sản được rồi.
  • Tìm kiếm lời khuyên của các chuyên gia bất động sản, ngân hàng, luật sư…cũng là yếu tố cần thiết trước khi bạn chính thức tham gia đầu tư bất động sản .
  • Dự đoán trước khả năng sinh lời, ước tính rủi ro khi đầu tư một cách kỹ càng, bạn sẽ nhanh chóng thành công.
  1. Nên đầu tư vào loại bất động sản nào ?

Đầu tư bất động sản phụ thuộc nhiều yếu tố như khả năng tài chính và mục tiêu của bạn. Khi đã xác định rõ ràng thì vấn đề chỉ còn là sự lựa chọn của bạn. Những loại bất động sản được quan tâm đầu tư hàng đầu hiện nay là bất động sản nhà ở hoặc bất động sản nghỉ dưỡng. Những điều sau đây bạn nên nghiên cứu kỹ càng trước khi lựa chọn đầu tư bất động sản để gia tăng lợi nhuận hấp dẫn:

  • Vị trí của bất động sản : Vị trí của bất động sản là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất tạo nên giá trị cũng như là cơ sở để định giá tài sản. Lựa chọn sản phẩm có vị trí tốt đồng nghĩa với việc nhà đất có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là tiềm năng “tạo thị” (tốc độ hình thành đô thị, thu hút dân về ở). Chỉ khi có mật độ dân đông đúc thì giá trị bất động sản mới tăng lên. Yếu tố vị trí, môi trường xã hội còn quan trọng hơn chính bất động sản của bạn. Vị trí có thuận tiện cho việc đi lại không? Giao thông có dễ dàng không? Các dịch vụ có thuận tiện không? Khí hậu trong lành hay ô nhiễm?… là những yếu tố bạn cần quan tâm.
  • Chú trọng quy hoạch, hạ tầng tổng thể khu vực của bất động sản nơi bạn sẽ đầu tư. Nên đầu tư vào những thị trường tiềm năng, được chú trọng quan tâm xây dựng hạ tầng tốt, có lợi thế về thiên nhiên …tỷ lệ sinh lợi sẽ rất cao.
  • Bất động sản có giá tốt, rủi ro thấp cũng là một lựa chọn thông minh với những nhà đầu tư.
  • Đầu tư bất động sản có tính thanh khoản cao: Một bất động sản có giá trị thanh khoản cao thể hiện ở khả năng giao dịch tốt. Nên hướng vào những bất động sản tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở, hoặc cho thuê được ngay lập tức hoặc trong thời gian ngắn nhất. Đầu tư bất động sản loại này ngoài lợi tức tiền thuê hàng tháng, còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian. Ngay từ khi bạn mua xong, bạn muốn bán lại luôn có được không? Và khả năng bán chênh như thế nào?

 

LỜI KHUYÊN CỦA CHUYÊN GIA?

  • Chuyên gia tư vấn là người có kiến thức sâu rộng về bất động sản, chính vì thế các nhà đầu tư hãy luôn duy trì mối quan hệ thân thiết với chuyên gia tư vấn để có được những thông tin nhanh nhạy và chính xác nhất .
  • Chuyên gia bất động sản chuyên nghiệp có thể giúp bạn lựa chọn đúng sản phẩm đầu tư hợp lý phù hợp với khả năng tài chính. Giúp bạn tránh được những rủi ro, là người hỗ trợ mọi mặt giúp giao dịch của bạn được thuận lợi nhất.
  • Ngoài ra, bạn cũng nên tìm kiếm lời khuyên từ các chuyên viên ngân hàng hay giới kiến trúc sư, xây dựng, luật sư …

MỘT SỐ SẢN PHẨM ĐẦU TƯ NỔI BẬT HIỆN NAY

  1. Bất động sản nhà ở:

  • Dự án Sunshine Center – chung cư 16 Phạm Hùng :

+ Vị trí : Nằm ở 16 Phạm Hùng – vị trí vàng nổi bật ở phía Tây thủ đô Hà Nội. Tiệm cận với khu vực hành chính- xã hội mới của thủ đô như Bộ Công An, TT hội nghị quốc gia, Bảo tàng HN, sân vận động Mỹ Đình…

+  Tiện nghi đẳng cấp : Thiết kế sang trọng đẳng cấp từ trong ra ngoài với các tiện ích nổi bật như : Bãi đỗ trực thăng, TTTM hạng sang, phòng gym đẳng cấp, bể bơi chân mây,…

+ Chính sách cam kết hấp dẫn : Chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận cho thuê từ 25-30tr/tháng trong 3 năm liền. So sánh với một số dự án trên địa bàn thủ đô thì đây là mức cam kết hấp dẫn hơn cả. Vì so ra với mức lợi nhuận cam kết tương đương Sunshine Center thì số vốn bỏ ra ở các dự án khác rơi vào trên 20 tỷ, trong khi đó Sunshine chỉ cần khoảng 4 tỷ .

  • Dự án 125 Văn Cao : Sau hai dự án Sun Grand City thành công vang dội tại Hà Nội, 125 Văn Cao sẽ là món quà cuối năm mà “ông lớn” Sun Group trao tặng tới các nhà đầu tư. Dự án có vị trí đắc địa, nằm trên tuyến đường đẹp Văn Cao- Liễu Giai, nơi đây thuận lợi giao thông đi vào trung tâm thành phố cũng như kết nối dễ dàng với tuyến đường vành đai 2 :

+  Cách Hồ Tây khoảng 500m

+  Cách sân vận động Quần Ngựa 30m

+  Cách TTTM LOTTE 850m.

+  Công viên Thủ Lệ : 1,2 km

+  Gần các bệnh viện : 354, lao phổi tw, Thu Cúc …

  1. Bất động sản nghỉ dưỡng :

    a.Căn hộ nghỉ dưỡng:

bannhaviet.com xin giới thiệu tới nhà đầu tư một dự án tối ưu sắp được ra mắt trong thời gian tới: The Arena Cam Ranh.

Dự án condotel được quy hoạch trong tổng thể khu du lịch nghỉ dưỡng bãi Dài – thiên đường du lịch mới Cam Ranh, Khánh Hoà. Sở dĩ, chúng tôi cho rằng đây là sản phẩm tốt cho các nhà đầu tư vì những yếu tố sau đây :

  • Một không gian nghỉ dưỡng thật sự với bãi cát trắng mịn trải dài hoà quyện với ngôn ngữ thiết kế hiện đại tạo nên một kiệt tác . Du khách sẽ đắm chìm dưới làn nước trong xanh,vui chơi với những môn thể thao tại dự án hay trên mặt biển. Đặc biệt hơn 80% căn hộ view ra biển sẽ biến kỳ nghỉ của du khách trở nên trọn vẹn.
  • Không những sở hữu các tiện ích nổi bật chất lượng cao, vị trí vàng, gần sân bay… dự án The Arena Cam Ranh còn gây sóng với khoản đầu tư “không tưởng” chỉ từ 900tr/căn .

    b.Biệt thự nghỉ dưỡng :

 

+ Toạ lạc tại Mũi Ông Đội – phía Tây Nam của đảo ngọc Phú Quốc – dải đất nằm giữa hai mặt biển của Vịnh Thái Lan và biển Đông, Premier Village Phu Quoc Resort sở hữu địa thế được thiên nhiên ưu đãi có 1 không 2 của khu vực Châu Á. Nước biển xanh trong vắt màu ngọc bích, cát trắng mịn màng như kem, ghềnh đã hùng vĩ, triền đồi với tầm nhìn trải rộng và những cánh rừng nguyên sinh hoang sơ thơ mộng, hồ bơi rộng 8000m2 nối từ bờ biển bên này sang bờ biển bên kia, hệ thống spa đẳng cấp và nhiều tiện ích chuẩn quốc tế 5 sao, được quản lý bởi tập đoàn Accor Hotel.

+  Đây là loại hình sản phẩm cực kỳ khác biệt: Nó ngoài là tài sản có giá trị sinh lời cao, bảo toàn được đồng vốn, còn phải là loại hàng hiệu cao cấp – bản limited. Nó sẽ khẳng định giá trị thượng lưu thật sự của chủ nhân.
Quý khách không thể tìm được cái thứ hai tại Việt Nam cũng như trong khu vực. Tất cả được vẽ nên bằng bàn tay tài hoa của những kiến trúc sư lừng danh trên thế giới. Rất nhiều khách hàng vip, sản phẩm của Sun Group được làm thủ công, tỷ mỉ, tinh tế tôn trọng thiên nhiên & nâng tầm giá trị đẳng cấp của chủ sở hữu.

+ Giá trị của sản phẩm không chỉ nằm ở con số cam kết trên hợp đồng mà ở tiềm năng tăng giá của chính biệt thự. Điều mà các chuyên gia và các nhà đầu tư thông thái đã nhìn ra từ trước.

 

Xem thêm các dự án tại: bannhaviet.com

MÁCH BẠN CÁCH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TỐI ƯU
5 (100%) 1 vote