Theo sau sự bùng nổ của dự án condotel The Arena, nhà đầu tư tiếp tục đón chào “quả bom tấn” mang tên Shophouse The Arena Cam Ranh. Năm 2016, khi thị trường bất động sản đã hồi phục mạnh mẽ, nhà đầu tư có xu hướng chuyển sang những mô hình sản phẩm mới dễ sinh lời hơn so với sở hữu nhà đất truyền thống.

Mô hình nhà phố thương mại ( shophouse ) cũng đang có dấu hiệu bùng nổ, cho thấy sự năng động của nhà đầu tư lẫn doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản.

ĐA DẠNG TRONG CÔNG NĂNG SỬ DỤNG

Shophouse là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại. Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới, sớm đã làm mưa làm gió tại các quốc gia phát triển tại châu Á như Singapore, Malaysia,… Tuy nhiên, loại hình này mới chỉ xuất hiện ở Việt Nam những năm gần đây. Thời gian xuất hiện tuy ngắn nhưng cũng nhanh chóng chiếm lĩnh thị trường đầu tư bất động sản.

Với những loại hình truyền thống, các căn hộ chỉ sử dụng để ở là chính thì nay shophouse đã được thiết kế đa dạng trong công năng sử dụng. Từ phục vụ nhu cầu ở, đến cho thuê hay khai thác kinh doanh đều vô cùng thuận tiện.

VỪA HIẾM VỪA DỄ THANH KHOẢN

Trên thực tế, những dự án và vị trí đất đáp ứng đủ điều kiện xây dựng shophouse không nhiều. Đến nay, xu hướng kinh doanh shophouse phát triển nhất là ở những đô thị ven biển như Đà Nẵng, Khánh Hoà, Phú Quốc, Hạ Long…

Đặc biệt, với loại hình nhà phố thương mại tại các đô thị này, được giới đầu tư quan tâm đặc biệt và tăng giá rất nhanh. Không chỉ vì nhu cầu sở hữu nhà đất ven biển đang tăng, mà khả năng cho thuê hoặc kinh doanh rất hiệu quả nhờ sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch.

Số lượng các căn shophouse thường chỉ chiếm 2-3% dự án, nên số lượng rất hiếm. Nếu chậm chân, quý khách có thể phải mua chênh với giá gốc đến vài tỷ. Nhưng dù vậy, khách hàng vẫn thu lãi cao khi vận hành hay bán lại nhờ độ hiếm và tiềm năng tăng giá hấp dẫn.

SHOPHOUSE THE ARENA CAM RANH

shophouse the arena cam ranh

Nằm trong lòng siêu dự án nghỉ dưỡng The Arena, những căn shophouse hiếm có này sẽ phục vụ hàng ngàn du khách tại nội khu dự án cũng như của Khu du lịch bãi Dài mỗi ngày. Shophouse The Arena Cam Ranh nằm ngay cửa ngõ sân bay Quốc tế Cam Ranh, sẽ thu hút các nhãn hiệu nổi tiếng để phát triển thương hiệu, kinh doanh về nhiều lĩnh vực: ẩm thực, quà lưu niệm, thời trang, trụ sở văn phòng…

Do đó, việc sở hữu một căn Shophouse The Arena Cam Ranh không chỉ giúp bạn có được một cuộc sống đẳng cấp, đầy đủ tiện nghi mà còn có tiềm năng kinh doanh, buôn bán “hốt bạc” mỗi năm.

MẶT BẰNG SHOPHOUSE THE ARENA

Shophouse The Arena được định hướng 2 trong 1. Chính xác đó là căn shop villa . Tầng 1 được xây làm cửa hàng. Tầng 2, 3 được tách riêng lối lên. Quý vị có thể thiết kế làm căn villa riêng biệt với cửa hàng ở phía trên tầng 2, 3.

– Mỗi sàn có diện tích mặt tiền 8,8 x 17,6 = 154,88 m2

– Tổng diện tích sàn: 257,91 m2

– Mật độ xây dựng: 55%

SV1 (shopvilla 1)12 lôSV7 (shopvilla 7)12 lô
SV2 (shopvilla 2)12 lôSV8 (shopvilla 8)12 lô
SV3 (shopvilla 3)06 lôSV9 (shopvilla 9)13 lô
SV4 (shopvilla 4)12 lôSV10 (shopvilla 10)13 lô
SV5 (shopvilla 5)06 lôSV11 (shopvilla 11)08 lô
SV6 (shopvilla 6)12 lôSV12 (shopvilla 12)08 lô

VÌ SAO NÊN CHỌN ĐẦU TƯ SHOPHOUSE THE ARENA ?

Có rất nhiều lý do để Quý vị không nên bỏ lỡ cơ hội đầu tư dự án shophouse The Arena. Chúng tôi xin phép điểm qua một vài điểm chính như sau :

1. Vị trí của shophouse :

Vị trí là điều đầu tiên và cũng là điều quan trọng nhất để quyết định giá trị của shophouse nói riêng hay bất động sản nói chung. Shophouse The Arena nằm dọc khu phố đi bố hoành tráng bậc nhất bãi Dài. Phía trên là 4 toà condotel với khoảng 4500 căn hộ. Đây sẽ là lượng khách hàng chính cho các căn shophouse. Ngoài ra, Quảng trường Arena với các hoạt động lễ hội, âm nhạc sôi động sẽ là cầu nối không chỉ du khách của dự án mà còn hút khách từ các dự án lân cận.

  • Vị trí đó có nhiều đối thủ cạnh tranh hay không?

The Arena dường như là dự án duy nhất kết hợp giữa vui chơi và nghỉ dưỡng ở bãi Dài. The Arena xây dựng phố đi bộ dọc trung tâm shophouse dẫn đến Quảng trường Arena – 4 mùa lễ hội.

Trong khi đó, cả bãi Dài hầu hết là các resort, khách sạn xây dựng theo mô hình nghỉ dưỡng đơn thuần và thiếu vắng các khu mua sắm, vui chơi. Chính vì vậy, shophouse The Arena sở hữu vị trí “vàng”, sẽ là phố mua sắm sầm uất nhất bãi Dài- Cam Ranh.

2. Số lượng shophouse :

Nắm được vị trí vàng như vậy, nhưng nhà đầu tư cũng nên chú ý tới số lượng các căn shophouse. Vì đây là yếu tố ảnh hưởng đến doanh thu của toàn khu shophouse.

Dự án nhiều căn shophouse mà số lượng căn hộ lại ít thì vắng khách, kinh doanh khó khăn. Số lượng căn hộ phải lớn hơn gấp 10 lần số lượng shophouse. Điều này đảm bảo lượng khách đều và ổn định cho kinh doanh shophouse.

Tại The Arena, số lượng căn hộ khoảng 4500 căn, lớn gấp 35 lần số lượng căn shophouse (chỉ có 126 căn). Như vậy, quý nhà đầu tư dễ dàng hình dung ra khả năng kinh doanh, buôn bán tại các shophouse này sẽ thu về lợi nhuận như thế nào cho Quý vị, đúng không ạ?

3. Thiết kế tối ưu công năng sử dụng:

Shophouse The Arena được xây dựng tách biệt ra khỏi các toà condotel chứ không phải nằm ở tầng trệt. Điều này giúp shophouse dễ dàng đón tiếp được cả nguồn khách vãng lai vào tham quan, mua sắm tại phố đi bộ Arena. Nhờ đó, gia tăng doanh thu cho khu shophouse.
Về thiết kế: Căn shophouse được thiết kế 3 tầng với lối lên tầng 2, 3 riêng biệt. Giúp Chủ nhân dễ dàng vận hành các loại hình kinh doanh tại tầng 1 mà không ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình phía trên.
Quý vị cũng có thể kinh doanh cả 3 tầng riêng biệt nhờ thiết kế thông minh đó. Toàn bộ mặt ngoài được ốp kính giúp căn shophouse trở nên sang trọng và hút khách hơn. Đặc biệt, mỗi căn Shophouse The Arena sở hữu từ 2 đến 3 mặt tiền, giúp việc kinh doanh trở nên vô cùng thuận tiện.

4. Liên kết vùng dễ dàng :

Di chuyển cũng là một vấn đề quan trọng đối với cửa hàng. Do đó các căn shophouse thường được xây dựng tại vị trí thuận tiện ra vào.

Tại Arena, các căn shophouse dễ dàng liên kết với các khu vực nội bộ dự án cũng như lân cận.

+ Cách đại lộ Nguyễn Tất Thành 50m

+ Các sân bay Quốc tế Cam Ranh 10′ đi xe.

+ Cách Vinpearl Bãi Dài 4 km.

5. Thanh khoản tốt:

Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của shophouse đó chính là tính thanh khoản cao. Với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

6. Doanh thu từ cao

Quý vị có biết tỉ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới khoảng 15%/năm. Con số này vượt xa lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn thị trường chứng khoán.

Dưới đây là ví dụ minh hoạ về doanh thu shophouse The Arena:

Với công suất phòng chỉ 50%/năm dành cho phòng 2 người và mức chi tiêu trung bình chỉ 500.000đ/người/ngày.

  • Doanh thu/ngày: 40000 người X 500.000đ = 2.000.000.000đ
  • Doanh thu/ngày/căn: 2.000.000.000đ/126 căn shopvilla =15.873.015đ
  • Doanh thu/tháng/căn: 15.873.015đ x 30 ngày = 476.190.476đ
  • Doanh thu/năm/căn: 476.190.476đ x 12 tháng + 5.714.285.712đ

7. Cơ hội gia tăng giá trị tài sản

Tất nhiên nếu quý vị có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tuyệt vời rồi. Shophouse có diện tích lớn, dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Quý vị cũng không phải lo chi phí thuê mặt bằng với giá cắt cổ hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản cũng tăng lên nhanh chóng.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SHOPHOUSE THE ARENA

Đăng ký ngay với chúng tôi để có cơ hội sở hữu Shophouse The Arena Cam Ranh.

Xem thêm chi tiết dự án The Arena Cam Ranh tại đây : The Arena Cam Ranh

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

Shophouse The Arena Cam Ranh : Con gà đẻ trứng vàng !
5 (100%) 20 votes